福興國中廠住  福興買屋 / 福興買房 - B616正員鹿路寬店面廠住鹿港買屋賣屋

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：8728 萬
參考單價：29.96 萬/坪
地址：彰化縣福興鄉員鹿路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局：開放空間
總坪數：291.32 坪 (不含車位面積)
主建物面積：283.66 坪
附屬建物面積：7.66 坪
土地面積：210.07 坪
屋齡：32 年
法定用途：住工用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：庭院式
車位描述：自有庭院
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：西勢國小福興國中
附近交通：76快速道路
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件適合「尋求大空間、有居家辦公或家族同住需求，且對屋齡不敏感」的買方。

購買建議：conditionally 值得購買（取決於預算與用途）

主要理由如下：

性價比高：總價 8728 萬、單價約 29.96 萬/坪的條件下，獲得近 300 坪的實際使用面積，在同等級區域中單價控制得相當好。
功能強大：雙貨梯與住工混合性質，非常適合需要在家處理業務或需要儲存大量物品的家庭，這是傳統透天厝較少具備的優點。
需考量老屋成本：32 年屋齡是最大隱憂。若考慮購入，建議聘請專業驗屋師詳細檢查結構與管線狀況，並將必要的整修預算納入購屋總成本評估中。
地段與流動性：福興鄉屬於彰化縣鄉鎮，生活機能雖佳但升值爆發力不如城區。若您打算長期自住而非短期炒作，此物件能提供優越的生活品質；若考慮短期投資，則需謹慎評估未來轉手難度。

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證號: (105)登字第311323號

鹿港買屋賣屋許錦姿 0920-136-118
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